Viele Hausbesitzer in Lübeck sind überrascht: Ihr Neubau ist kaum bezogen, da gibt es bereits einen verstopften Abfluss. Neue Rohrsysteme sind nicht automatisch immun gegen Verstopfungen - manchmal sind sie sogar anfälliger als gedacht.
Warum verstopfen Abflüsse im Neubau?
Im Neubau entstehen Verstopfungen oft durch Baureste wie Zement- oder Gipsreste, die beim Innenausbau in die Rohre gelangen. Auch frische PVC-Rohre haben noch keine eingespielten Gefälle, und manchmal sind Anschlüsse nicht optimal ausgeführt. In Lübecker Neubauprojekten kommen außerdem Haare, Seife und Fett hinzu, sobald die ersten Bewohner einziehen.
Häufige Ursachen im Überblick
- Baurückstände im Rohrsystem (Mörtel, Gips, Silikon)
- Falsch verlegtes Gefälle durch Montagefehler
- Zu enger Anschluss zwischen Siphon und Hauptrohr
- Fehlendes oder defektes Abflusssieb
- Haare und Seifenreste schon nach kurzer Nutzungszeit
Was tun bei verstopftem Abfluss im Neubau?
- Sichtprüfung: Abflusssieb entfernen und reinigen
- Siphon auf Baureste prüfen und ggf. auswechseln
- Saugglocke (Pümpel) einsetzen und rhythmisch pumpen
- Heißes Wasser mit Spülmittel in kleinen Mengen nachgießen
- Bei Misserfolg: Rohrreinigungsfirma in Lübeck kontaktieren
Gewährleistung und Bauträger
Bei Neubauten gilt: Wenn die Verstopfung auf einen Montagefehler zurückzuführen ist, trägt der Bauträger oder Installateur die Verantwortung. Dokumentieren Sie das Problem schriftlich und fotografisch, bevor Sie eigenhändig etwas unternehmen. Im Gewährleistungszeitraum (in der Regel 5 Jahre) haben Sie Anspruch auf kostenlose Beseitigung von Baumängeln.
Häufige Fragen
Wer zahlt, wenn im Neubau der Abfluss verstopft ist?
Liegt ein Baumangel vor, übernimmt der Bauträger die Kosten. Ist die Verstopfung durch normalen Gebrauch entstanden, zahlen Sie als Bewohner. Im Zweifel schriftlich beim Bauträger melden.
Kann ich Rohrreinigungsmittel im neuen Rohr verwenden?
Ja, chemische Mittel greifen neue Kunststoffrohre in der Regel nicht an - aber lesen Sie die Produkthinweise. Gegen Baureste helfen chemische Mittel meist nicht, hier braucht man mechanische Reinigung.
Wie verhindere ich künftige Verstopfungen im Neubau in Lübeck?
Nutzen Sie Abflusssiebe konsequent, entsorgen Sie Küchenreste und Fett nie über den Abfluss, und reinigen Sie Siphons regelmäßig. Das hält auch neue Rohrsysteme langfristig frei.